ESBANK - Bank Spółdzielczy

• Prowizja - 0 %.
• Niższa marża dla Klientów deweloperów współpracujących z ESBANKIEM Bankiem Spółdzielczym - już od 1,80 p.p.
• Krótki okres oczekiwania na decyzję o przyznaniu kredytu.
• Okres kredytowania - do 30 lat.
• Wkład własny - wymagane min. 25 %.
• Raty równe (annuitetowe) lub malejące (malejące saldo).

Kto może uzyskać kredyt?

• Osoba posiadająca zdolność kredytową do spłaty zaciągniętego długu, obywatelstwo polskie, stałe źródło dochodów, uregulowany stosunek do służby wojskowej.

Na co można przeznaczyć kredyt?

• zakup i wykończenie lokalu mieszkalnego przeznaczonego na zaspokojenie własnych potrzeb mieszkaniowych Kredytobiorcy u dewelopera współpracującego z ESBANKIEM Bankiem Spółdzielczym.

Okres kredytowania

• Maksymalnie 30 lat

Oprocentowanie kredytu jest zmienne, oparte o stawkę WIBOR 3M + stałą marżę Banku już od 1 p.p. w okresie pierwszego roku trwania umowy kredytowej, a w kolejnych latach1,65 p.p*.

* Marża Banku na poziomie 1 p.p. w okresie pierwszego roku trwania umowy kredytowej, a w kolejnych latach 1,65 p.p. w sytuacji spełnienia łącznie poniższych warunków:
- na kredytowanej nieruchomości ustanowiona zostanie hipoteka,
- LtV kredytu będzie na poziomie niższym niż 75%,
- Kredytobiorca w trakcie pierwszych 5 lat od podpisania umowy kredytowej będzie posiadał ubezpieczenie na życie,
- Kredytobiorca w całym okresie kredytowania będzie posiadał w ESBANKU rachunek ROR z regularnymi comiesięcznymi wpływami na rachunek z tytułu wynagrodzenia, w kwocie minimum 2000 zł wraz z kartą debetową wydaną do rachunku oszczędnościowo-rozliczeniowego,
- Kredytobiorca dostarczy w terminie sześciu miesięcy od dnia zawarcia aktu notarialnego przenoszącego własność kredytowanej nieruchomości na Kredytobiorcę, operat szacunkowy kredytowanej nieruchomości.

W sytuacji niespełnienia przez Klienta jednego z powyższych warunków marża Banku ulegnie podwyższeniu o: 
a) 0,15 p.p. w przypadku gdy wskaźnik LtV będzie równy lub przewyższy 75%,   
b) 0,25 p.p. w przypadku gdy kredytobiorca nie będzie posiadał ubezpieczenia na życie,  
c) 1,00 p.p. w przypadku rezygnacji lub utraty przez kredytobiorcę uprawnień niezbędnych do posiadania, co najmniej jednego z następujących produktów: 
• rachunku oszczędnościowo-rozliczeniowego, z wpływami na rachunek w kwocie minimum 2000 zł, 
• karty debetowej wydanej do rachunku oszczędnościowo-rozliczeniowego.

Podane poniżej informacje stanowią reprezentatywny przykład dla kredytu mieszkaniowego w ESBANKU Banku Spółdzielczym ze zmiennym oprocentowaniem:

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) wynosi 11,29%, całkowita kwota kredytu (bez kredytowanych kosztów) 287.802,00 zł, całkowita kwota do zapłaty 563.741,11 zł, oprocentowanie zmienne 8,67% (stanowiące sumę stawki bazowej WIBOR 3M określonej na dwa dni robocze przed dniem zmiany oprocentowania i marży Banku), całkowity koszt kredytu 275.939,11 zł (w tym: prowizja przygotowawcza 0,00 zł, odsetki 243.655,11 zł, usługi dodatkowe  32.284,00 zł w którego skład wchodzi koszt prowadzenia ROR 2.796,00 zł, ubezpieczenie na życie kredytobiorcy 29.488,00 zł), 233 miesięczne raty malejące (to jest stałej raty kapitałowej i odsetki od kredytu naliczane będą miesięcznie według obowiązującej w danym okresie stopy procentowej, od kwoty zadłużenia z tytułu kredytu, począwszy od dnia wypłaty kredytu, do dnia poprzedzającego spłatę kredytu włącznie.  Dla potrzeb niniejszego przykładu przyjmuje się że rok obrachunkowy ma 365 dni, a miesiąc rzeczywistą ilość dni).
Kalkulacja została dokonana na dzień 12.01.2023 roku na reprezentatywnym przykładzie. Wymóg usługi dodatkowej – koszt ubezpieczenia nieruchomości od ognia i innych zdarzeń  losowych nie został wliczony do RRSO.

Podane poniżej informacje stanowią reprezentatywny przykład dla kredytu mieszkaniowego w ESBANKU Banku Spółdzielczym ze zmienno stałym oprocentowaniem:
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) wynosi 12,69%, całkowita kwota kredytu (bez kredytowanych kosztów) 287.802,00 zł, całkowita kwota do zapłaty 574.447,73 zł, oprocentowanie zmienne ze stałą stopą  procentową w początkowym 5-letnim okresie oprocentowania 9,50% w stosunku rocznym, a następnie oprocentowanie zmienne 9,37% w stosunku rocznym (stanowiące sumę stawki bazowej WIBOR 3M określonej na dwa dni robocze przed dniem zmiany oprocentowania i marży Banku), całkowity koszt kredytu 286.645,73 zł (w tym: prowizja przygotowawcza 0,00 zł, odsetki 254.361,73 zł, usługi dodatkowe  32.284,00 zł, w którego skład wchodzi koszt prowadzenia ROR 2.796,00 zł, ubezpieczenie na życie kredytobiorcy 29.488,00 zł), 233 miesięczne raty malejące (to jest stałej raty kapitałowej i odsetki od kredytu naliczane będą miesięcznie według obowiązującej w danym okresie stopy procentowej, od kwoty zadłużenia z tytułu kredytu, począwszy od dnia wypłaty kredytu, do dnia poprzedzającego spłatę kredytu włącznie.  Dla potrzeb niniejszego przykładu przyjmuje się że rok obrachunkowy ma 365 dni, a miesiąc rzeczywistą ilość dni).
Kalkulacja została dokonana na dzień 12.01.2023 roku na reprezentatywnym przykładzie. Wymóg usługi dodatkowej – koszt ubezpieczenia nieruchomości od ognia i innych zdarzeń  losowych nie został wliczony do RRSO.

Do wniosku o kredyt należy dołączyć:

• aktualny odpis z księgi wieczystej nieruchomości,
• dokumenty potwierdzające wniesienie wkładu własnego,
• umowę przedwstępną kupna lokalu,
• dokumenty potwierdzające źródło i wysokość dochodów.

Zabezpieczeniem kredytu mieszkaniowego może być:

• hipoteka na kredytowanej nieruchomości,
• cesja praw z polisy ubezpieczeniowej lokalu mieszkalnego od ognia i zdarzeń losowych,
• inne zaakceptowane przez bank formy zgodnie z prawem cywilnym lub wekslowym.